Апартаменты в Домбае для дохода от аренды
Готовый апарт-отель. Можно сдавать с первого дня владения. От 245 000 ₽/м². Заявленная доходность — 12–15% годовых. Покажем стоимость, прогнозный доход и срок окупаемости конкретного апартамента.
Рассчитать доходность моего апартамента
Узнать подробнее
Готовый объект для инвестиций
Апарт-отель «Актау» сдан в эксплуатацию. Инвестор покупает не обещание будущего объекта, а готовый апарт-отель в Домбае. Готовый объект, который можно увидеть своими глазами. Реальные фото фасада, территории и интерьеров. Записаться на просмотр готового объекта.
Сколько может приносить апартамент
Расчёт является прогнозным. Итоговая доходность зависит от стоимости конкретного лота, загрузки, тарифов аренды и расходов.
  • 6 млн ₽
    Средняя стоимость апартамента для инвестиций.
  • 800 000 ₽
    Прогнозный годовой доход от сдачи в аренду.
  • 7–8 лет
    Ожидаемый срок окупаемости вложений.
  • 12–15%
    Заявленная годовая доходность объекта.
Схема расчёта доходности
Стоимость апартамента → аренда → загрузка → выручка → расходы → доход собственника → окупаемость. Получить расчёт по конкретному апартаменту.
Стоимость апартамента: фиксированная цена объекта в зависимости от площади и расположения в комплексе.
Аренда: расчетная стоимость посуточного проживания для туристов в высокий и низкий сезоны.
Загрузка: прогноз заполняемости номерного фонда, основанный на туристическом потоке в Домбай.
Выручка: общий объем поступлений от сдачи недвижимости в аренду до вычета операционных издержек.
Расходы: затраты на содержание, услуги управляющей компании, налоги и коммунальные платежи.
Доход собственника: чистая прибыль, которую вы получаете после всех выплат и удержаний.
Окупаемость: итоговый расчет срока возврата вложенных средств с учетом роста стоимости недвижимости.
Рост турпотока создаёт основу для спроса на аренду
Турпоток увеличился почти в два раза за последние пять лет, что свидетельствует о значительном росте интереса к путешествиям и развитию туристической отрасли.
  • 2020 — 994 000
    Динамика туристического потока за последние 5 лет демонстрирует стабильный рост интереса к региону.
  • Зимой
    Основу спроса составляет горнолыжный туризм, привлекающий любителей активного зимнего отдыха.
  • Летом и осенью
    Популярность набирают горный туризм, экскурсии, рафтинг и разнообразные веломаршруты.
Что получает инвестор вместе с апартаментом
Приобретая недвижимость в «Актау», вы становитесь владельцем готового бизнеса, ориентированного на комфортный отдых туристов в Домбае и получение стабильного дохода.
  • Готовый апарт-отель
    Ваш объект является частью действующей гостиничной инфраструктуры, что гарантирует высокий спрос и профессиональное управление арендой.
  • Отделка
    Современный дизайн и качественные материалы позволяют сразу заселять гостей, обеспечивая привлекательный внешний вид для арендаторов.
  • Мебель и техника
    Апартаменты полностью укомплектованы всем необходимым для проживания, что избавляет вас от дополнительных затрат и хлопот по оснащению.
  • Ресепшн
    Служба приема и размещения обеспечивает оперативное заселение и выселение гостей, поддерживая высокий уровень сервиса круглосуточно.
  • Консьерж-сервис
    Персональная помощь туристам в любых вопросах повышает лояльность клиентов и способствует получению положительных отзывов о проживании.
  • Кафе
    Наличие точки питания на территории отеля значительно повышает комфорт отдыхающих, делая ваш апартамент более привлекательным для аренды.
  • Баня
    Спа-услуги после активного дня в горах являются важным преимуществом, которое увеличивает поток туристов в любое время года.
  • Экипировочная
    Специальное помещение для хранения снаряжения создает дополнительные удобства для горнолыжников, повышая ценность вашего предложения на рынке.
  • Охраняемая территория 24/7
    Безопасность является приоритетом для отдыхающих, поэтому закрытый периметр обеспечивает спокойствие гостей и сохранность вашего имущества.
  • Видеонаблюдение
    Система контроля доступа и мониторинга обеспечивает дополнительный уровень защиты, что критически важно для надежной сдачи апартаментов в аренду.
Локация в Домбае
650 м — канатная дорога
2 км — «Чёртова Мельница»
6 км — Алибекский водопад
22 км — Тебердинский нацпарк
20 км — Теберда

Близость к туристическим локациям — один из факторов привлекательности объекта для гостей.
Выберите апартамент
Реальные планировки и площади апартаментов: 23,4 / 22,6 / 26,6 / 34,5 / 34,9 / 45,6 / 54,2 м². Получить актуальные планировки и свободные лоты.
  • Компактные лоты
    Функциональные студии площадью 22,6 м² и 23,4 м², идеально подходящие для сдачи в краткосрочную аренду.
  • Оптимальный выбор
    Апартаменты площадью 26,6 м², 34,5 м² и 34,9 м² — сбалансированное решение для инвестиций и личного проживания.
  • Просторные решения
    Комфортабельные апартаменты площадью 45,6 м² и 54,2 м² для максимального удобства и высокого арендного дохода.
  • Получить актуальные планировки и свободные лоты
    Оставьте заявку, чтобы получить подробную информацию о доступных планировках и актуальных ценах на объекты.
Стоимость апартаментов
Инвестируйте в недвижимость Домбая: получайте стабильный доход от аренды или наслаждайтесь собственным отдыхом в горах.
Базовая отделка
Чистовая отделка помещений с использованием качественных материалов, готовых к финальному обустройству.
от 245 000 ₽/м²
Посмотреть
Под ключ
Полная комплектация: отделка, мебель и вся необходимая бытовая техника для сдачи в аренду или проживания.
от 320 000 ₽/м²
Посмотреть
От выбора апартамента до сдачи
Выбор
Подберите подходящий апартамент в Домбае для отдыха или инвестиций.
Расчёт
Получите подробный расчёт доходности от будущей сдачи в аренду.
Просмотр
Оцените объект онлайн или при личной встрече в Домбае.
Комплектация
Выберите подходящую комплектацию для комфортного проживания.
Покупка
Оформите сделку на покупку выбранного вами апартамента.
Подготовка
Подготовьте объект к сдаче, чтобы начать получать доход.
Инвестируйте в недвижимость с гарантированной доходностью. Наши апартаменты в Домбае — это идеальное сочетание комфортного отдыха в горах и стабильного пассивного дохода от сдачи в аренду. Мы предлагаем современные объекты с развитой инфраструктурой, которые станут вашим личным местом для отпуска и эффективным инструментом для приумножения капитала в одном из самых востребованных туристических регионов страны.
Посмотрите апарт-отель до покупки
Открыть 3D-панораму или записаться на просмотр
Рассчитайте инвестиционный сценарий своего апартамента
Получите актуальную стоимость, комплектацию, доступные лоты и прогнозный расчёт доходности.
Контактная форма
Оставьте заявку с именем, телефоном и вопросом. Менеджер свяжется с вами и подготовит информацию по выбранному сценарию.
Фотогалерея
Оцените архитектуру, уютные интерьеры апартаментов и захватывающие горные пейзажи Домбая, которые ждут вас в комплексе.
Phone
 Telegram
 WhatsApp
Изображения: Unsplash [Stepan Konev].

Перед использованием, пожалуйста, ознакомьтесь с Условиями использования Unsplash. Вы можете удалить этот блок.
Made on
Tilda