Апартаменты в Домбае для дохода от аренды
Готовый апарт-отель. Можно сдавать с первого дня владения. От 235 000 ₽/м². Заявленная доходность — 12–15% годовых.
Покажем стоимость, прогнозный доход и срок окупаемости конкретного апартамента.
от сдачи в аренду
апартамента
апартаменты готовы
Домбая
Не стройка на бумаге. Готовый объект, который можно увидеть своими глазами.
Апарт-отель «Актау» в Домбае сдан и принимает гостей. Вы покупаете физически существующий апартамент, а не долю в будущей новостройке.
Приезжайте на объект, посмотрите апартаменты и инфраструктуру вживую.
Записаться на просмотр готового объектаСколько может приносить готовый апартамент
Цифры ниже — прогнозные значения, рассчитанные для среднего апартамента в апарт-отеле «Актау». Реальный результат зависит от конкретного лота, загрузки, тарифов и расходов на содержание.
Показатели являются прогнозными и зависят от конкретного лота, фактической загрузки, тарифов аренды, сезонности и расходов на содержание апартамента. Для точного расчёта нужен индивидуальный сценарий по вашему апартаменту.
Из чего складывается доход
Доход от аренды — это цепочка параметров, которые можно посчитать и проверить. Не скрываем логику: показываем, из каких шагов складывается результат.
Каждый параметр зависит от конкретного лота. Чтобы получить цифры под ваш апартамент — закажите индивидуальный расчёт.
Получить индивидуальный расчётПочему в Домбае есть спрос
Домбай — один из самых быстрорастущих горнолыжных курортов России. Рост турпотока последних шести лет показывает, что спрос на аренду стабильно растёт.
Турпоток Домбая вырос почти в 2 раза за шесть лет — с 562 000 человек в 2020 году до 1 051 000 в 2025-м. В 2025 году курорт побил все рекорды: турпоток увеличился на почти 6% по сравнению с 2024 годом. Рост спроса — это рост потенциальной загрузки апартаментов.
Зима Горнолыжный сезон
Катание на трассах Домбая, Теберды и Архыза приезжают семьи и компании. Зимний сезон формирует основную загрузку апарт-отелей курорта.
Лето Горный туризм
Алибекский ледник, Бадукские озёра, Тебердинский национальный парк — летом Домбай работает как база для треккинга и экскурсий.
Приведённые цифры отражают динамику турпотока. Мы не обещаем гарантированную загрузку или доход — реальные показатели зависят от позиционирования апартамента, тарифов и качества работы с гостями.
Почему «Актау»
Готовый апарт-отель с инфраструктурой, которая работает на туристическую аренду, а не просто «список удобств».
Ресепшн и консьерж-сервис
Гостей встречают и обслуживают — это базовый фактор оценки и возврата гостей.
Отделка, мебель и техника
Апартаменты сдаются с отделкой, мебелью и техникой — можно принимать гостей с первого дня.
Кафе на территории
Гости могут получить питание, не покидая комплекс — это удобство для аренды.
Банный комплекс
Дополнительный фактор привлекательности для длительных бронирований и компаний.
Экипировочная
Хранение и подготовка горнолыжного снаряжения — решает боль горнолыжных гостей.
Охраняемая территория и видеонаблюдение
Безопасность 24/7 — важный аргумент для семейных гостей и длительной аренды.
Локация, за которой приезжают в Домбай
Апарт-отель расположен в центре курортной зоны Домбая. Все ключевые туристические объекты — в пешей или короткой автомобильной доступности.
Канатная дорога
Главный подъёмник Домбая — пешком от отеля
«Чёртова Мельница»
Знаменитый природный объект Домбая
Алибекский водопад
Один из самых посещаемых маршрутов
Тебердинский нацпарк
Заповедник, маршруты и озёра
Теберда
Город-спутник с дополнительной инфраструктурой
Выбор апартамента
В комплексе представлены разные площади — от компактных студий до просторных апартаментов. Свободные лоты и точные цены — по запросу.
Получите планировки, актуальные площади и свободные лоты.
Получить актуальные планировки и свободные лотыЦены и комплектации
Два формата покупки — с отделкой или «под ключ» с мебелью и техникой. Чем выше комплектация, тем быстрее апартамент можно начать сдавать.
С отделкой
- Чистовая отделка апартамента
- Готовность к финальному оснащению
- Подходит, если планируете свою мебель и технику
- Базовый входной билет в инвестицию
С отделкой, мебелью и техникой
- Полная отделка апартамента
- Мебель и бытовая техника
- Можно сдавать с первого дня владения
- Подходит для пассивного инвестиционного сценария
Отделка и интерьеры апартаментов
Что входит в комплектацию и как выглядят готовые апартаменты — подробный состав отделки, мебели и техники, а ниже фотографии реальных интерьеров.
Дизайнерский ремонт
Керамогранит на полу, ламинат, натяжные потолки, осветительные приборы, обои, санфаянс, входная металлическая дверь.
Продуманные планировки
Разработаны с учётом запросов и потребностей будущих жильцов — баланс практичности и удобства.
Ванная комната
Бойлер, зеркало с подсветкой, раковина, смарт-унитаз, душ.
Мебель и техника
Шкаф с тумбой, угловой диван, стол, кухонный гарнитур, вытяжка, микроволновая печь, индукционная плита, раковина, холодильник, телевизор, кровать с мягким изголовьем, тумбы, зеркало с подвесной консолью, диван.
Примеры отделки и мебелировки
От выбора апартамента до сдачи
Прозрачная последовательность шагов — от первого запроса до готовности апартамента к приёму гостей.
Выбор лота
Подбираем апартамент по площади, бюджету и этажу
Расчёт
Считаем прогнозный доход и срок окупаемости
Просмотр объекта
Приезжаете в Домбай, видите апарт-отель и апартамент
Комплектация
Выбираете отделку или вариант «под ключ» с мебелью
Покупка
Оформление сделки и регистрация права собственности
Подготовка к сдаче
Финальная подготовка апартамента к приёму гостей
Условия управления арендой и сопровождения — обсуждаются индивидуально. Уточняйте детали на этапе расчёта и просмотра.
Посмотрите объект не выходя из дома
Доступны 3D-панорамы апарт-отеля и апартаментов. Изучите планировки, интерьеры и виды из окон до визита в Домбай.
Частые вопросы
Короткие ответы на вопросы, которые задают чаще всего. Для деталей — индивидуальный расчёт по вашему апартаменту.
Рассчитайте инвестиционный сценарий своего апартамента
Получите актуальную стоимость, комплектацию, доступные лоты и прогнозный расчёт доходности — в одном запросе.
Оставьте заявку — менеджер подготовит расчёт по вашему апартаменту и свяжется с вами.
Рассчитать доходность моего апартамента